Недвижимость и переезд в Испанию —
одна команда, полное сопровождение

Нет. Поиск объекта, переговоры и проверку документов можно вести дистанционно — по видеосвязи и переписке. Личное присутствие в Испании не всегда необходимо даже на подписании: при необходимости сделку можно провести через представителя по нотариально заверенной доверенности — это стоит согласовать с нотариусом или юристом заранее. Для покупки понадобится NIE (номер иностранца) — помогаем оформить. Испанский банковский счёт не является абсолютным условием самой покупки, но на практике часто заметно упрощает расчёты.

При покупке вторичного жилья обычно применяется налог на переход права собственности ITP, ставка которого зависит от автономного сообщества (и в части регионов — от стоимости объекта); при новостройке — НДС 10% плюс гербовый сбор по ставке региона. Вместе с нотариусом, регистрацией и услугами юриста расходы сверх цены объекта обычно складываются в заметную сумму, но точный процент зависит от региона и типа сделки. При продаже нерезидент платит налог на прирост капитала, а покупатель обязан удержать 3% согласованной цены и перечислить в налоговую как авансовый платёж по налогу продавца — это не дополнительный налог покупателя. Точный расчёт под вашу ситуацию делает бухгалтер команды до выбора объекта.

Сделку по подбору объекта, переговорам и сопровождению ведёт наш агент по недвижимости в регионе, где вы покупаете. Независимый юрист отдельно проверяет юридический статус объекта и документы: выписку из реестра (nota simple), долги, аресты, разрешения на постройки — это его зона ответственности, а не агента. Experty.es отвечает за координацию процесса и связь между специалистами. Все договорённости и зоны ответственности фиксируются письменно в договоре на пакет услуг.