Для арендаторов — подбор жилья, проверка договора, помощь с документами при переезде. Для арендодателей — поиск арендаторов и управление объектом.
Для арендатора — район, бюджет, сроки, состав семьи, животные. Для арендодателя — объект, желаемая ставка, формат аренды, нужно ли управление.
Арендатору — подборка вариантов и просмотры. Арендодателю — оценка ставки, подготовка объекта, размещение, отбор кандидатов.
Проверка условий договора, залог, опись, передача ключей. Объясняем каждый пункт на русском.
Для арендодателя с управлением — ведём объект и дальше. Для арендатора — на связи по вопросам первых месяцев.
Долгосрочную аренду часто оформляют дистанционно: видеопросмотр, проверка договора, подписание и залог. Некоторые арендодатели просят личную встречу — тогда планируем разовый визит или начинаем со среднесрочной аренды на первые месяцы.
Обычно паспорт и NIE, подтверждение дохода (контракт, выписки, письмо от работодателя) или предоплата за несколько месяцев, иногда поручительство или страховку арендных платежей. Помогаем собрать пакет и объясняем условия договора.
Поиск и проверка арендаторов, оформление договора, приём залога, передача объекта по описи, сбор платежей, реакция на бытовые вопросы, контроль состояния объекта, продление или расторжение договора. Объём услуг согласуется индивидуально.
Долгосрочная аренда (от года) регулируется законом об аренде жилья, ставка налога и правила — одни. Краткосрочная туристическая аренда требует лицензии в большинстве регионов, приносит больше, но и операционной работы больше. Помогаем выбрать формат под ваш объект и цели.
Хотите разобраться почему на рынке аренды сейчас так сложно? Читайте статью «Почему в Испании так сложно снять жильё» — про дефицит жилья, окупантов и отказы без испанского контракта.
Снять или сдать, район, бюджет, сроки. Ответим в течение рабочего дня.